走进国泰

  根据产权人提供的《不动产权证书》（鄂（2026）宜城市不动产权第0000618号）记载及估价人员实地查勘，确定本次估价对象为宜城市楚源大道共1栋建筑物及整体宗地。财产范围包括1栋建筑物及其整体宗地，估价对象权利人为湖北德风广行新型材料科技有限公司，证载用途为工业用地/工业，实际用途为工业及配套用房，估价对象建筑面积为13942.6平方米，土地使用权面积为23184.89平方米。

我公司估价人员在实地查勘的基础上，根据国家有关房地产政策法规、《房地产估价规范》、《房地产估价基本术语标准》、《房地产抵押估价指导意见》和我公司掌握的房地产市场资料和长期积累的房地产估价经验数据，结合产权人提供的资料和本次估价目的，遵循独立、客观、公正的原则，按照估价程序，综合分析影响房地产价格的各项因素，采用成本法对估价对象进行了估算，经过专业的分析、测算和判断，确定估价对象在2026年5月14日满足假设限制条件及价值类型下的房地产估价结果如下：

至价值时点，估价对象房地产抵押价值总价为RMB2004.30万元，大写金额：人民币贰仟零肆万叁仟元整。