走进国泰

根据贵方提供的《不动产权证书》（详见结果一览表）及估价人员实地查勘，确定本次估价对象为老河口市汉口路8号原物质局院内商业房地产。估价对象房屋所有权人为徐珊，房屋规划用途为非住宅，实际用途商业，地类(用途) 为其它商服用地。估价对象建筑面积为1502.77平方米，分摊土地使用权面积为683.70平方米。

我公司估价人员在实地查勘的基础上，根据国家有关房地产政策法规、《房地产估价规范》、《房地产估价基本术语标准》、《房地产抵押估价指导意见》和我公司掌握的房地产市场资料和长期积累的房地产估价经验数据，结合估价委托人提供的资料和本次估价目的，遵循独立、客观、公正的原则，按照估价程序，综合分析影响房地产价格的各项因素，采用比较法和收益法对估价对象进行了估算，经过专业的分析、测算和判断，确定估价对象在2026年4月15日满足假设限制条件下及价值类型下的房地产估价结果如下：

假定未设立法定优先受偿权利下估价对象房地产的公开市场价值总价为RMB795.72万元，大写人民币柒佰玖拾伍万柒仟贰佰元整。